Background Image
Table of Contents Table of Contents
Previous Page  2 / 80 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 2 / 80 Next Page
Page Background

ГОРОДСКОЙ КУРЬЕР

Как есть сейчас

Проект по мотивации по-

вышения доходов муници-

палитетов от сдачи жилья

внаём представил первый

замначальникадепартамен-

та финансов и бюджетной

политики области Станис-

лав Лисютин на заседании

правительства.

Онсообщил, чтопоитогам

2015 года (более актуальные

данные пока недоступны)

область получила за аренду

жилья 14 млн рублей нало-

гов. При этом 11 млн прихо-

дятся на городские округа

и посёлки, где сдача внаём

ведётся наиболее активно.

Это Белгород, Старый Ос-

кол, Губкин, Алексеевка,

Валуйки, Шебекино, Стро-

итель, а также посёлки Ра-

зумное, Майский, Север-

ный и Дубовое.

Всего доходы от сдачи

жилья (квартир, домов,

комнат) зарегистрировали

2093 собственника. Средне-

месячный размер дохода на

одну декларацию составил

3400 рублей. При этом если

верить налоговой отчётнос-

ти, то в Белгороде в сред-

нем за месяц арендодатели

получали 3800 рублей с од-

ного помещения, в Старом

Осколе – 5200.

«Эти показатели дале-

ки от рыночной стоимости

аренды жилья, они отлича-

ются как минимум в 3–4

раза», – заявил Лисютин,

подчеркнув, что теневым

доходам на этом рынке спо-

собствует отсутствие ог-

раничений по доходам от

аренды. В итоге владельцы

квартир могут указывать

заниженную цену.

Как будет,

возможно…

Разработанный в прави-

тельстве проект предпо-

лагает увеличение числа

налогоплательщиков

по

аренде жилья с нынешних

2093 до 8200 человек. Вмес-

то 11 млн с городов и город-

ских посёлков власти хотят

получить 122 млн рублей.

При этом месячный доход

на одну декларацию дол-

жен вырасти до рыночной

цены 9,5 тыс. рублей.

Главным вопросом оста-

вался механизм, который

ляжет в основу вывода из

тени арендодателей. Власти

намерены привлечь к этой

работе не менее 160 управ-

ляющих компаний и ТСЖ.

Ранее губернатор Евгений

Савченко уже говорил, что

именно управляющие ор-

ганизации могут получать

наиболее достоверную ин-

формацию о том, кто про-

живает на обслуживаемой

территории. С участием

УК будут созданы мобиль-

ные бригады по выявлению

арендованных квартир, в

которые войдут и местные

участковые.

Чтобы УК и ТСЖ были

более активны, их заинте-

ресуют материально. Всё,

что будет поступать в качес-

тве НДФЛ от арендыжилья,

пропорционально

вернут

управляющим организаци-

ям из бюджетов (местного

и областного). При этом ус-

тановят жёсткий контроль

за средствами, которые

можно направить исключи-

тельно на благоустройство

придомовых территорий.

Власти даже готовы вы-

дать управляющим ком-

паниям и ТСЖ деньги

авансом, пока они ещё не

собраны в виде налогов. В

частности, в 2017 году об-

ластной бюджет вместе с

местными бюджетами вы-

даст 50 % от прогнозируе-

мых налоговых доходов по

аренде квартир обратно в

ТСЖ и УК.

«Это абсолютно правиль-

ный и очень важный проект

в поддержку благоустройс-

тва. Самое главное здесь,

что мы можем стимулиро-

вать управляющие компа-

нии на полное выявление

всех нелегально сдаваемых

квартир», – заявил белго-

родский градоначальник.

Евгений Савченко пред-

ложил подключить к кон-

тролю на своих округах и

депутатов горсовета.

Мэр Константин Полежа-

ев сообщил, что в Белгороде

запустили проект по лега-

лизации рынка в конце 2016

года, когда о нём рассказал

губернатор. За это время

городские власти выявили

3176 собственников, ко-

торые предположительно

сдают жильё. 498 собствен-

ников уже задекларирова-

ли договоры найма, вследс-

твие чего им начислили 4,7

млн рублей НДФЛ.

Замгубернатора

Влади-

мир Боровик отметил, что

запущенный проект наце-

лен не только на повыше-

ние налоговых сборов, но и

на безопасность. В частнос-

ти, речь идёт о нелегальных

мигрантах, которые зачас-

тую снимают жильё, сдача

которого нигде не фиксиру-

ется.

Замначальника

УМВД

по Белгородской области

Владимир Жигайло отме-

тил, что за 2016 год полиция

направила 200 сообщений

налоговикам о сдаваемых

квартирах, а за фиктивную

регистрацию возбуждено

80 уголовных дел в отноше-

нии россиянииностранцев.

Уже в 2017-м полицейские

отработали 2,5 тыс. домов

в ИЖС и столько же

квар-

тир, выявляя незаконную

регистрацию.

Реальность и планы:

вместо 14-ти - 120 млн

налогов от сдачижилья в аренду!

На сегодня Белгородская область получает лишь 14 млн рублей

налогов с аренды квартир, при этом средняя цена аренды по

декларациям составляет 3400 рублей в месяц. В правительстве

рассказали, как собираются вывести рынок из тени.

… теневым доходам

на этом рынке

способствует

отсутствие

ограничений

по доходам от

аренды. В итоге

владельцы квартир

могут указывать

заниженную цену

С участием УК

будут созданы

мобильные бригады

по выявлению

арендованных

квартир, в которые

войдут и местные

участковые. Чтобы

УК и ТСЖ были

более активны,

их заинтересуют

материально

Результаты опроса на сайте belg.ru на 21.01.2017 г.