Background Image
Table of Contents Table of Contents
Previous Page  2 / 72 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 2 / 72 Next Page
Page Background

ГОРОДСКОЙ КУРЬЕР

В соответствии с Поста-

новлением

Правительства

Белгородской области от 27

ноября 2017 года № 421-пп по

Белгородской области на 2018

год установлен минимальный

размер взноса на капиталь-

ный ремонт общего имущес-

тва в многоквартирных до-

мах в размере 8,20 руб./м2 в

месяц для многоквартирных

домов с лифтовым оборудова-

нием, 7,90 руб./м2 в месяц для

многоквартирных домов без

лифтового оборудования.

Раньше собственники со-

гласовывали источник и раз-

мер финансирования, сроки

и порядок проведения капре-

монта и перечень работ с их

средней стоимостью. Фонд

брал сметы фактически вы-

полненных работ и на их ос-

новании выводил среднюю

стоимость по каждому виду.

Чтобы не было непонимания,

откуда взялись эти средние

показатели, Минстрой при-

нял методические рекомен-

дации от 7 сентября 2017 года

№ 1202-ПР. В них прописан

порядок, как рассчитывать

стоимость каждого вида ра-

бот.

Уже в декабре все собствен-

ники многоквартирных до-

мов, стоящих в плане ремон-

та, получат перечень работ.

У жильцов есть три месяца,

чтобы определиться, что им

нужно делать, а от чего от-

казаться. В этом поможет

управляющая компания. Все

решения должны быть офор-

млены протоколом общего

собрания.

Ремонт сетей горячего и

холодного

водоснабжения,

теплоснабжения, электросе-

тей, замена лифтов и ремонт

шахт, ремонт подвалов, ре-

монт и утепление фасадов,

установка пандусов, прибо-

ров учёта и узлов управления

погодного

регулирования.

Собственники могут в пре-

делах этого перечня варьиро-

вать, уточнять виды работ и

отказываться от ненужных.

Если вы не разбираетесь в

сметах, проектах, стройма-

териалах, выбирайте упол-

номоченного от дома. В каж-

дом доме найдётся инженер,

который понимает и знает

процессы изнутри. Он вместе

с управляющей компанией

сможет проконтролировать

подрядчиков и Фонд со-

действия реформированию

ЖКХ.

Решение считается приня-

тым, если на собрании про-

голосовали собственники 2/3

общей площади дома. Скорее

всего, если кто-то не живёт в

своей квартире, его отсутс-

твие не окажет влияния на

решение остальных.

Понятно желание жиль-

цов в момент капремонта

отремонтировать всё по мак-

симуму, но за счёт средств,

собранных на капремонт,

поменять можно только вход-

ные двери в подъезд. Если же

необходимо заменить дверь

на общей площадке несколь-

ких квартир, жильцы могут

сделать это, сдав деньги до-

полнительно.

После ремонта дыры в полу

заделают обязательно. Но

если у вас там лежал италь-

янский ламинат или плитка,

новые покрытия строитель-

ная организация покупать не

будет.

Чтобы не разбивать стены,

заведут другую ветку отопле-

ния, а ту, что в стене, просто

выведут из пользования. В

противном случае придётся

разбивать стены, но техни-

чески это не всегда возможно

в панельных домах. Да и не

все хозяева квартир с таким

согласятся.

Те, что в подъездах, отно-

сятся к общему имуществу, и

их поменяют за счёт средств

капремонта. Батареи в квар-

тирах – собственность хозя-

ев, за свой счёт они и будут их

менять.

Принять такое решение

можно только имея энерге-

тический паспорт дома. Гу-

бернатор утвердил програм-

му «Белгородская область

– рукотворный парк», в ко-

торой чётко прописано, что

в каждом доме необходимо

провести энергетическое об-

следование. Может быть, оно

действительно покажет, что в

старых домах, где стены толс-

тые, дополнительное утепле-

ние не нужно.

В 2014 году на эту работу

деньги выделял Фонд со-

действия реформированию

ЖКХ. Потом постановление,

регламентирующее финан-

сирование, отменили из-за

изменения жилищного зако-

нодательства.

Энергетический

паспорт

– основной документ, по ко-

торому проводят мероприя-

тия по энергосбережению.

Фонд неоднократно обра-

щался в областную Думу,

чтобы разработка паспорта

была из средств капремонта,

но предложение отклонили.

Причина проста: в отличие

от зданий бюджетной сферы,

для которых энергетическое

обследование обязательно, в

многоквартирных домах это

добровольное решение собс-

твенников. Соответственно,

профинансировать разработ-

ку энергетического паспорта

за счёт минимального взноса

невозможно.

Это деньги строгого учё-

та, и если в смете допустили

ошибку и остались излишки,

то они уходят обратно в фонд

и распределяются на другие

дома.

В региональном Фонде содействия реформированию ЖКХ расска-

зали, что изменилось, куда пойдут взносы, а на что придётся отклады-

вать дополнительно.

Материал подготовлен при содействии заместителя исполнительного директора

Фонда содействия реформированиюЖКХ Татьяны Шевченко.