Background Image
Table of Contents Table of Contents
Previous Page  4 / 96 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 4 / 96 Next Page
Page Background

ГОРОДСКОЙ КУРЬЕР

42/2 ноября 2015 г./

Прием Бесплатных частных объявлений 44-55-55 Реклама 47-05-61, 47-05-62

История жилищных накопи-

тельных кооперативов не нова.

Жителипослевоенной Германии,

именно благодаря объединению

в кооперативы, смогли за корот-

кий срок решить своижилищные

проблемы. В советские времена

кооперативы тоже использова-

лись для жилищного строитель-

ства (однако для людей это было

дорого, так как жилье в основном

предоставлялось

государством

бесплатно). В современных ры-

ночных отношениях кооператив

является более доступным ва-

риантом дорогому рыночному

жилью. Для решения этой зада-

чи более шести лет назад и был

организован Жилищный нако-

пительный кооператив «ЖБК-1»

(далее - ЖНК «ЖБК-1»).

Идея внедрить продажу жилья

поквадратнымметрамисоответс-

твенно создания для ее реализа-

цииЖилищного накопительного

кооператива принадлежала на

тот момент генеральному дирек-

тору предприятия «ЖБК-1», а

ныне депутату Государственной

Думы Российской Федерации

Юрию Алексеевичу Селиванову.

Она родилась из просьб самих

покупателей недвижимости, ко-

торые предлагали организовать

выкуп квартир по частям. Вот и

было принято решение: выкупать

по квадратным метрам. Такой

способ приобретения жилья сра-

зу поддержал губернатор Белго-

родской области Савченко Е.С. И

сегодня Ю.А. Селиванов на госу-

дарственном уровне ведёт работу

по распространению опыта Бел-

городского ЖНК по всей стране.

Уже созданы несколько рабочих

групп по изучению и развитию

нашего опыта, а именно при Ми-

нистерствестроительства,Агент-

стве стратегических инициатив,

Агентстве ипотечного жилищно-

го кредитования (АИЖК), Цент-

ральном Банке, Счетной палате,

Государственной Думе. Уже со-

зданы по опыту Белгорода ЖНК

в Воронеже, Курске, Смоленске,

Новосибирске, Чебоксарах и Ха-

касии.

ЖНК зарекомендовал себя на-

илучшим образом на территории

города Белгорода и в районах, где

главы выполнили рекомендации

губернатора, изложенные в рас-

поряжении от 7 сентября 2009

года № 302-рп, и только в Старом

Осколе работа по привлечению

пайщиков стала проводиться

только сейчас. Уверенно можно

сказать, что жители такого вы-

сокоразвитого промышленного

города, как Старый Оскол, ког-

да разберутся, то обязательно

воспользуются этим способом

приобретения жилья без завы-

шенных процентов. Для этого

необходимо

организовывать

встречи, Дни открытых дверей с

подробным разъяснением всего

механизма работы Кооператива.

Основная идеология ЖНК со-

стояла и состоит в том, что:

граждане объединяют свои

средства и решают жилищные

проблемы совместно, но не одно-

временно, а по очереди;

для того, чтобы ЖНК купил

квартиру своему члену, не требу-

ется, чтобы тот накопил полную

стоимость квартиры, достаточно

накопить при первой форме учас-

тия – 30%, а при второй (в основ-

ном пайщики используют именно

её)–50% от стоимостижелаемого

жилья;

если

гражданин

вносит

средства в ЖНК, но еще не нако-

пил достаточно, чтобы требовать

квартиру, его деньги могут ис-

пользоваться в качестве дешевого

«внутреннегокредита»длядругих

членов ЖНК, а для себя источник

пусть не большой, но доходности

до 5%;

по мере погашения задолжен-

ности членами ЖНК, уже полу-

чившими квартиры, появляются

средства для приобретения квар-

тир остальным членам, которые

продолжают выкуп квадратных

метров;

поскольку ЖНК - организа-

ция некоммерческая, он не пре-

следует цель получения прибыли

и не наживается на своих пайщи-

ках.

Надо помнить, что в Коопера-

тиве каждый сам выкупает всю

квартиру постепенно, по квад-

ратным метрам, по цене за квад-

ратный метр, существующей на

момент платежа, хотя заселиться

в неёможет ираньше, так как дру-

гие пайщики передают ему свои

выкупленные квадратные метры

как бы в аренду, а заселившись,

он постепенно выкупает своими

взносами квадратные метры для

тех, кто ему их раньше передал

в пользование. Вся эта процеду-

ра выполняется специалистами

ЖНК, но контролируется самим

пайщиком.

В чём же выгодность приобре-

тения квартир черезЖНК?

цена квартиры будет значи-

тельно ниже, чем при ипотеке;

отношения гражданина с

ЖНК при приобретении жилья

– не чисто договорные (в отличие

от покупки готового жилья, ипо-

теки и долевого строительства), а

членские;

ставка процента при пога-

шении оставшейся части паевого

взноса ниже рыночной (посколь-

ку ЖНК – организация неком-

мерческая, а частичный источник

дешевого кредита – накопления

других членов ЖНК), но и в пери-

од накопления ставка процента на

внесенные средства будет ниже

рыночной.

Кроме того, деятельность Ко-

оператива регулируется Феде-

ральным законом от 30 декабря

2004 г. N 215-ФЗ “О жилищных

накопительных кооперативах”

и контролируется Центральным

банком РФ.

Что нужно, чтобы стать пол-

ноправным членом Жилищного

накопительного

Кооператива

«ЖБК-1»? Желающему стать

пайщиком кооператива должно

исполниться шестнадцать лет,

верхний возрастной предел не

ограничен. При написании за-

явления на вступление в Коопе-

ратив он предоставляет только

три документа: паспорт, ИНН и

СНИЛС (пенсионное страховое

свидетельство). Предоставление

никаких других документов не

требуется.

За шесть лет успешной рабо-

ты пайщиками ЖНК «ЖБК-1»

становились более четырёх ты-

сяч человек, приобретено жилья

(квартиры, таунхаусы, дома и

комнаты в общежитиях) для пай-

щиков – 1206, из них перешли в

собственность пайщиков – 814.

Более того, жилье приобреталось

не только в городе Белгороде, но

и по всей области (в том числе и у

застройщиков Старого Оскола), а

также в других регионах страны.

Для популяризации идеи Коо-

ператива регулярно проводятся

Дни открытых дверей с участием

членов Правления ЖНК и веду-

щих специалистов Управляющей

компании ЖБК-1. В завершении

таких встреч все желающие име-

ют возможность отправиться

на экскурсию в микрорайоны

застройки ЖБК-1. Проведение

таких встреч запланировано и в

Старом Осколе.

А пока выможете посетить

Жилищный накопительный

кооператив «ЖБК-1» по ад-

ресу: 308000, г. Белгород,

проспект Славы, 34 (вход со

двора, 2-й этаж).

Режим работы: понедельник

– пятница с 08.30 до 18.00, суб-

бота с 10.00 до 14.00, воскресенье

–выходной.

Получить консультации можно

по телефонам:

(4722) 33-43-85, 33-95-95

,

тел./факс

33-43-84

,

многоканальный телефон–

8-800-10-031-10

(звонок по

России бесплатный).

Документы можно направлять

по адресу электронной почты

GNK_GBK-1@mail.ru

.

Более подробная информация

и новости размещены на сайте

www.belbeton.ru

.

Рассматривается возможность

открытия офиса и вступления в

ЖНК и в вашем городе.

ДиректорЖНК «ЖБК-1»

Д.Е. Горягина

Жилищный

накопительный

кооператив

«ЖБК-1» внесен в реестр Жилищных накопи-

тельных кооперативов, действующих на тер-

ритории РФ под №145. В случае возникновения

убытков, они покрываются из резервного фонда

Кооператива, который составляет 1,5% от разме-

рапаевогофондаКооператива.Толькодлячленов

Кооператива. ООО УКЖБК-1. Реклама

Подробная информация

размещена на сайте

www.belbeton.ru

На оперативном

совещании

правительства области

решили ужесточить

контроль за расклейкой

объявлений и афиши

создать площади для

легального размещения

рекламы.

В минувший понедельник, 26

октября, на оперативном сове-

щании правительства области

губернатор Евгений Савченко

призвал избавить регион от бу-

мажного спама. Участники сове-

щания обсудили меры борьбы с

несанкционированной расклей-

кой афиш, объявлений и листо-

вок.

Для физических и юридичес-

ких лиц за подобное нарушение

предусмотрены штрафы в 2,5

тысячи рублей и до 80 тысяч

рублей соответственно. Евгений

Савченко обратился к главам

муниципалитетов с призывом

заставить работать эти прави-

ла, ужесточить контроль и со-

здать площади для легального

размещения рекламы, обновить

старые информаци-

онные щиты, а при

необходимости ус-

тановить новые на

остановках и у подъ-

ездов.

—А если этих щи-

тов, афиш и стендов

нет, значит, за это

кто-то должен отве-

чать. Тогда в нашем

административном

кодексе

должно

быть предусмотре-

но административное дело за

непредоставление афиш, щитов,

стендов, или за нарушение рег-

ламента, — заявил губернатор.

Он также предложил офор-

млять стенды в каждом районе

в едином стиле. На разработку

проекта губернатор предоста-

вил главному областному архи-

тектору Виталию Перцеву четы-

ре месяца.

Требования к

одеждешкольников

и преподавателей

рассмотрели на выездном

заседании «малого»

правительства региона,

которое прошло в Старом

Осколе.

Как сообщили в пресс-службе

губернатора и правительства ре-

гиона, этом учебном году форма

для педагогических работников

внедрена в 406 школах Белгород-

ской области, что составляет 74 %

от общего количества общеобра-

зовательных учреждений регио-

на с охватом 11,5 тыс. педагогов.

Что касается формышколь-

ников, то установлены три ее

вида: повседневная, парад-

ная и спортивная.

Общий вид

одежды обучающихся, ее цве-

товая гамма, фасон, состав мате-

риалов определяются органом

государственно-общественного

управления самой образователь-

ной организации (советом шко-

лы, родительским комитетом,

общешкольным

родительским

собраниеми др.). На сегодняшний

день школьная форма введена во

всех школах на основании при-

нятых локальных нормативных

актов, уставов образовательных

учреждений, решений органов

управления

образовательного

учреждения.

Евгений Савченко пред-

ложил при покупке формы

шире использовать ярмароч-

ные виды торговли

: ежегодно

на специально организованном

мероприятии демонстрировать

продукцию различных швейных

фабрик, после чего проводить

обсуждения моделей формы на

советах школ с привлечением пе-

дагогов, родителей и учеников.