Background Image
Table of Contents Table of Contents
Previous Page  6 / 88 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 6 / 88 Next Page
Page Background

актуально

28/25 июля 2016 г./

Прием Бесплатных частных объявлений 44-55-55 Реклама 47-05-61, 47-05-62

Между тем коммуника-

ции требуют ремонта, так

как истекает предельный

срок эксплуатации. Адми-

нистрация

Староосколь-

ского городского округа

намерена решать проблему

в конструктивном диалоге с

председателями ГСК и вла-

дельцами гаражей, учиты-

вая интересы староосколь-

цев.

Пострадавших в данной

ситуации быть не должно

- такова позиция органов

местного самоуправления,

которую изложил и.о. главы

администрации

Староос-

кольского городского ок-

руга Сергей Гераймович на

встрече с председателями

ГСК. Сергей Леонидович

акцентировал

внимание

на остроте проблемы и ее

скорейшем

разрешении.

Коммуникации

требуют

ремонта, выполнить кото-

рый мешают незаконные

постройки. Коммунальщи-

ки попросту не могут подъ-

ехать к объектам. К тому же

в некоторых местах гаражи

расположены на возвыше-

нии, постройки возведены

ярусами друг над другом. В

случае оползня или смыва

грунта во время сильного

дождя смещение зданий

спровоцирует

серьезную

аварию на коммуникаци-

ях, и тогда есть риск, что

город на некоторое время

останется без воды и теп-

ла. Допустить подобное ЧП

нельзя, подчеркнул Сергей

Гераймович.

В рамках реализации про-

екта «Возмещение в консо-

лидированный бюджет об-

ласти земельных платежей

за 2013-2015 годы в отноше-

нии земельных участков

под гаражами» на террито-

рии Старооскольского го-

родского округа проведена

инвентаризация земельных

участков под гаражами.

В результате департа-

ментом

имущественных

и земельных отношений

администрации

Староос-

кольского городского ок-

руга

инвентаризировано

26451 гараж, что составляет

100% из общего количест-

ва земельных участков под

гаражами. Из них 10264 зе-

мельных участка оформле-

ны в собственность, 1810 - в

аренду (из них за время ре-

ализации Проекта оформ-

лено 1208), неоформленных

- 14377 земельных участков

под гаражами.

На территории округа на-

ходится 37 гаражно–строи-

тельных кооперативов.

«Особо остро данный

вопрос стоит в ГСК «Метал-

лург-4». Здесь значительная

часть гаражей возведена за

пределами кооператива, в

так называемой «охранной

зоне». На основе получен-

ных в ходе осмотра всех

территорий ГСК данных,

специалисты департамента

имущественных и земель-

ных отношений составили

схему опасных для жиз-

недеятельности

Староос-

кольского округа участков.

Результаты обследования

выдали каждому коопера-

тиву», - отметил и.о. началь-

ника департамента иму-

щественных и земельных

отношений Сергей Гобанов.

В соответствии со статьей

65 «Земельного кодекса РФ»

использование земли в Рос-

сийской Федерации являет-

ся платным. Формами пла-

ты за использование земли

являются земельный налог

(до введения в действие на-

лога на недвижимость) и

арендная плата. В соответс-

твии со статьей 196 «Граж-

данского кодекса РФ» об-

щий срок исковой давности

составляет три года. На ос-

новании этого гражданам,

использующим земельные

участки под гаражами без

оформленных прав на них,

направляются уведомления

об оплате с расчетом за фак-

тическое использование за

последние три года.

Согласно статье 7.1 «Ко-

декса Российской Федера-

ции об административных

правонарушениях» за само-

вольноезанятиеземельного

участка или части земель-

ного участка, в том числе за

использование земельного

участка лицом, не имеющим

предусмотренных законо-

дательством

Российской

Федерации прав на указан-

ный земельный участок,

предусмотрен штраф от 1

до 1,5 процента от кадастро-

вой стоимости земельного

участка, но не менее пяти

тысяч рублей. Избежать

ответственности поможет

своевременноеоформление

прав на земельные участки

и строения на них.

Федеральный закон № 93

от 30.06.2006г., так называе-

мый «Закон о дачной амнис-

тии» (полное название зако-

на «О внесении изменений

в некоторые законодатель-

ные акты РФ по вопросу

оформления в упрощенном

порядке прав гражданна от-

дельные объекты недвижи-

мого имущества»), применя-

ется к некоторым объектам

недвижимого имущества,

в том числе его положения

относятся и к вопросам,

связанным с оформлением

гаражей и земельных учас-

тков.

В соответствии с вышеу-

казанным законом нет не-

обходимости в изготовле-

нии технического паспорта,

технического плана на га-

ражный бокс. Разрешение

на постройку и ввод в экс-

плуатацию в данном случае

не требуется. Для регистра-

ции права собственности на

гараж собственнику доста-

точно составить деклара-

цию, содержащую данные

о кадастровом номере учас-

тка, адресе, технических

характеристиках и прило-

жить договор аренды зе-

мельного участка.

Для заключения договора

аренды земельного участ-

ка, занимаемого гаражным

боксом, владельцу необхо-

димо обратиться в депар-

тамент имущественных и

земельных отношений по

адресу: ул. Октябрьская, 5а

(тел. 22-58-74) и начать про-

цедуру оформления земель-

ного участка без дорогосто-

ящего межевания. При себе

необходимо иметь паспорт,

справку из гаражно-строи-

тельного кооператива.

Обращаем внимание на

то, что средняя цена арен-

дной платы в год за 1 кв. м

составляет 37 рублей (в год

арендная плата под гара-

жом, площадью 30 кв. м со-

ставит примерно 1000 руб.)

При отсутствии докумен-

тов на земельный участок

под гаражом, согласно ст.

222 «ГК РФ» данная пост-

ройка признается самоволь-

ной и подлежит сносу.

Но решать вопрос адми-

нистрация округа намерена

дипломатично,

учитывая

интересы владельцев гара-

жей. «Мы не войдем завтра

с техникой, чтобы начать

сносить незаконные пос-

тройки. Там, где есть воз-

можность рассмотреть воп-

рос нахождения гаражей

без риска для жизнеобеспе-

чения города, администра-

ция готова пойти навстречу

владельцам и легализовать

незаконно

возведенные

участки. Главная задача -

исключить риски в обеспе-

чении жизнедеятельности

округа», - подчеркнул и.о.

главы администрации Ста-

рооскольского городского

округа Сергей Гераймович.

Незаконно построенные гаражи —

угроза для систем жизнеобеспечения города

Территории гаражно-строительных кооперативов вышли за

границу официально оформленных для застройки площадей

уже давно. Своеобразному захвату земель и возведению гара-

жей не помешали даже наличие теплотрасс и водопровода. В не-

которых местах здания вплотную примыкают к системам жиз-

необеспечения Старого Оскола, чем ограничивают доступ к ним

коммунальщиков.

Пострадавших в

данной ситуации

быть не должно

- такова позиция

органов местного

самоуправления

За самовольное

занятие земельного

участка...

предусмотрен

штраф от 1 до 1,5%

от кадастровой

стоимости

земельного участка,

но не менее пяти

тысяч рублей